Starterslening
Starters in Oost Gelre kunnen een beroep doen op de starterslening voor de aankoop van hun eerste woning. De Starterslening overbrugt het verschil tussen de aankoopkosten van een starterswoning en het bedrag dat de starter maximaal kan lenen volgens de normen van de Nationale Hypotheek Garantie (NHG). U vraagt de Starterslening aan bij de stichting Stimuleringsfonds Volkshuisvesting Nederlandse Gemeenten (SVn). De SVn verstrekt de Starterslening namens de gemeente.
Voor wie is de regeling?
Wilt u gebruikmaken van de Starterslening? Dan moet u aan de volgende voorwaarden voldoen:
- U koopt voor het eerst een bestaande of nieuwbouwwoning in Oost Gelre waar u zelf in gaat wonen.
- De aankoopprijs van de woning is niet meer dan € 355.000,-. Voor de berekening van de hoogte van de Starterslening is meerwerk of het meefinancieren van verbeterkosten toegestaan bovenop de aankoopsom mits wordt voldaan aan de meest actuele Voorwaarden en Normen van NHG.
- Deze lening is er voor verblijfsgerechtigde personen die woonachtig óf geboren óf getogen zijn in Oost Gelre of in één van de andere 7 gemeenten onderdeel uitmakend van de Achterhoek Raad. Naast de gemeente Oost Gelre zijn dit de gemeenten Aalten, Berkelland, Bronckhorst, Doetinchem, Montferland, Oude IJsselstreek en Winterswijk.
Hoe werkt het?
- U start uw aanvraag bij de gemeente. Als uw aanvraag volledig is en voldoet aan de voorwaarden ontvangt u een voorlopige toewijzingsbrief.
- Met de toewijzingsbrief van de gemeente kunt u uw aanvraag afronden bij de SVn. Kies voor het thema: Eerste woning kopen. Daarna klikt u door naar het digitale aanvraagformulier van de lening.
- Vraag de lening binnen 8 weken na ontvangst van de toewijzing aan. Doet u dit niet, dan is de toewijzing niet meer geldig.
- Het SVn toetst uw aanvraag bij Bureau Krediet Registratie.
Vervolgens ontvangt u:- als het SVn akkoord gaat met uw aanvraag: een offerte met een overeenkomst van de geldlening en wordt het aangevraagd bedrag voor u gereserveerd.
- als het SVn uw aanvraag afwijst: een afwijzingsbrief.
Wat kost het?
SVn brengt voor alle hypotheken een vast bedrag aan afsluitkosten in rekening, ongeacht de hoogte van de lening. De hoogte van de afsluitkosten bedraagt € 750,-. Deze kosten worden meegefinancierd en ingehouden op de hoofdsom.
Wat u verder moet weten
- De Starterslening is een flexibele lening die meebeweegt met de ontwikkeling van uw inkomen. De eerste 3 jaar is de lening renteloos en aflossingsvrij. Na 3 jaar wordt er op basis van uw inkomen bepaald hoeveel rente en aflossing u maandelijks gaat betalen. Na het zesde, tiende en vijftiende jaar wordt uw inkomen opnieuw bekeken. Zodra uw inkomen het toelaat, lost u de lening af.
- De Starterslening wordt verstrekt voor maximaal 30 jaar en verstrekt met Nationale Hypotheekgarantie (NHG).
Vragen?
Heeft u vragen over de lening dan kunt u terecht bij het SVn. Zij zijn telefonisch bereikbaar via 088-2539400. Ook kunt u contact opnemen met een van de medewerkers van de afdeling Ruimte & Economie via (0544) 39 35 35.