Lening toekomstbestendig wonen

• U kunt een lening aanvragen als u particuliere woningeigenaar bent. Met deze lening kunt u bijvoorbeeld uw woning isoleren, uw badkamer op de begane grond plaatsen, asbest verwijderen en anders omgaan met hemelwater.
• De gemeenteraad van Oost Gelre heeft hiervoor € 2.000.000,- beschikbaar gesteld. Dit geld is gestort in het Stimuleringsfonds Volkshuisvesting Nederlandse gemeenten (SVn).

1. Vraag eerst offertes op bij bedrijven die de maatregelen gaan uitvoeren. Zo krijgt u inzicht in de kosten en kunt u bepalen hoeveel u moet lenen. Daarna kunt u de lening aanvragen.
2. Vraag de lening aan bij  Energieloket Achterhoek. Het Energieloket kan u ook advies geven over welke maatregelen u kunt nemen om uw woning te verduurzamen en andere financieringsmogelijkheden. 
3. Energieloket Achterhoek beoordeelt uw aanvraag op basis van de verordening. Er zijn 2 mogelijkheden:
   • De aanvraag voldoet aan de voorwaarden. U krijgt dan een voorlopige toewijzingsbrief.
   • De aanvraag voldoet niet aan de voorwaarden en moeten wij uw aanvraag helaas afwijzen. U krijgt dan een brief waarin staat waarom u geen geld bij ons kunt lenen.
4. Met de toewijzingsbrief kunt u uw aanvraag verder afronden op de site van het SVn. Op deze pagina vindt u verschillende soorten leningen. Vraagt u een lening niet binnen 8 weken aan? Dan is deze toewijzing niet meer geldig.
5. De SVn beoordeelt uw aanvraag financieel.
   • Wijst de SVn uw lening helaas af? Dan krijgt u hierover een brief van SVn.
   • Wijst de SVn uw lening toe? Dan krijgt u automatisch een offerte voor de lening.
6. Onderteken de offerte.
7. In sommige gevallen kan een omgevingsvergunning nodig zijn. Controleer of u een vergunning nodig heeft voor een bepaalde maatregel. Vraag deze als het nodig is aan bij de Afdeling Ruimte & Economie. U bereikt hen op telefoonnummer: (0544) 39 35 35.

Om zoveel mogelijk woningeigenaren in Gelderland te kunnen helpen, zijn er vier verschillende leenvormen. Daarvoor gelden verschillende voorwaarden.

Voorwaarden voor alle leenvormen

• De lening is voor alle vaste woningen in Oost Gelre en bedoeld voor eigenaar-bewoners.
• De lening is alleen beschikbaar voor de bestaande bouw en niet voor woningen die nieuw gebouwd moeten worden.
• U moet minimaal één energiemaatregel voor de duurzaamheid uitvoeren.
• De rente is gedurende de gehele looptijd vast. Het rentepercentage bedraagt 1,6% (in bijzondere gevallen 1,7% en 1,8%). Vervroegd aflossen mag altijd en kan boetevrij.

Voorwaarden consumptieve lening

• Minimaal € 2.500,-; maximaal€ 30.000,- voor alle maatregelen die de gemeente Oost Gelre toestaat.
• Maximaal € 50.000,- voor 'nul op de meter' woningen, het aardgasvrij maken van woningen of asbestsanering in combinatie met zon of een andere vorm van verduurzaming.
• Looptijd tot en met € 15.000,- 10 jaar.
• Looptijd vanaf € 15.000,- 15 jaar.
• Rente 1,6% (prijspeil mei 2019).
• Maximale leeftijd aanvrager is 75 jaar.
• Geen afsluitkosten.
• Annuïtaire lening.

Voorwaarden hypothecaire lening

• Minimaal € 2.500,-; maximaal € 50.000,-­ voor alle maatregelen die de gemeente Oost Gelre toestaat.
• Looptijd tot en met € 25.000,- 10 jaar.
• Looptijd vanaf € 25.001,- 20 jaar.
• Rente 1,6% bij 10 jaar (prijspeil mei 2019).
• Rente 1,8% bij 20 jaar (prijspeil november 2019)
• Geen leeftijdsbeperking.
• Afsluitkosten € 850, -. Deze kosten kunt u meefinancieren (prijspeil mei 2019).
• Annuïtaire lening.

Voorwaarden verzilverlening

voor mensen die 58+ zijn en het vermogen dat in de stenen zit willen verzilveren

• Hypothecaire lening, minimaal € 2.500,- en maximaal € 50.000,- voor alle maatregelen die de gemeente Oost Gelre toestaat.
• Looptijd 75 jaar, maximaal 40 jaar rentebijschrijving.
• Rente 1,7% (prijspeil mei 2019).
• Minimale leeftijd 10 jaar vóór de wettelijke AOW-­leeftijd (58+ ), geen maximum leeftijd.
• Geen maandlasten! Besteedbaar inkomen blijft gelijk.
• Tot 80% van de WOZ-waarde, incl. andere hypothecaire inschrijvingen.
• Afsluitkosten € 475, -. Deze kosten kunt u meefinancieren (prijspeil mei 2019)

Voorwaarden maatwerklening

Alleen als men niet in aanmerking komt voor één van de andere leenvormen

• Hypothecaire lening minimaal € 2.500,- en maximaal € 50.000, - voor funderingsherstel,  asbestsanering en energiemaatregelen.
• Looptijd maximaal 30 jaar.
• Rente 1,7% (prijspeil november 2019).
• Geen leeftijdsbeperking.
• Eerste drie jaar geen maandlasten, vervolgens maandlasten naar draagkracht. Periodiek vindt er een inkomenstoets plaats om te beoordelen of er meer betaald kan worden.
• Restschuldgarantie provincie/ gemeente.
• Alleen als men niet in aanmerking komt voor één van de andere leenvormen.
• Afsluitkosten € 950 ,-, Deze kosten kunt u meefinancieren (prijspeil mei 2019).

• Neem gerust contact op als u vragen heeft. U kunt het Energieloket bellen op (0314 - 820 360) of mailen naar info@energieloketachterhoek.nl.
• Alle informatie over de Toekomstbestendig Wonen Lening leest u op de website van de stichting Stimuleringsfonds Volkshuisvesting Nederlandse gemeenten (SVn).