Verkoop/verhuur openbaar groen

Structureel en ecologisch groen is niet aan te kopen/huren. Onder structureel groen wordt verstaan de groenstroken die een bijdrage leveren aan de ruimtelijke structuur van een gebied zoals aangegeven in het bestemmingsplan. Het is bepalend voor de stedenbouwkundige structuur van een wijk. Ecologisch groen is groen dat op een milieuvriendelijke wijze beheerd wordt.

Onder snippergroen wordt verstaan, relatief "kleine" groenstroken, die qua doelstelling niet onder structureel groen vallen, die eigendom zijn van de gemeente en vaak grenzen aan particulier gebied. Deze groenstroken maken geen deel uit van het straatprofiel of totaalbeeld. De groenstroken vormen geen verkeersgeleiding. Niet-structureel of snippergroen kan worden afgestoten zonder dat afbreuk wordt gedaan aan de kwaliteit van de openbare ruimte. 

Onder een reststrook wordt verstaan een stuk gemeentegrond dat geen doelmatige bestemming meer heeft. Deze is ontstaan na bijvoorbeeld een reconstructie van een weg of een bestemmingswijziging van naastliggende percelen (groenstroken die onderling geen relatie hebben).

Aan de uitgifte van snippergroen kan slechts worden voldaan indien de gemeente de grond wil afstoten. Om de individuele verzoeken te kunnen toetsen zijn onderstaande criteria opgesteld.

Uitgifte vindt in ieder geval niet plaats indien:

• het groen onmiskenbaar valt onder structureel groen en/of ecologisch groen;
• afbreuk wordt gedaan aan de kwaliteit van de openbare ruimte;
• de strook deel uitmaakt van het straatprofiel of totaalbeeld;
• de strook een zicht- of doorkijkfunctie heeft;
• door uitgifte van openbaar gebied de versnippering toeneemt, waardoor restgroen ontstaat dat in verhouding te duur in onderhoud is;
• het uit te geven groen deel uitmaakt van afschermende beplanting;
• de over te dragen grond niet aansluit aan privégebied/eigendom van de aspirant koper;
• het verkeerstechnisch ongewenst is dan wel problemen oplevert;
• dit leidt tot sociaal oncontroleerbare situaties ("enge plekken");
• in de over te dragen grond zich kabels, leidingen (niet zijnde huisaansluitingen) en/of rioolbuizen bevinden, tenzij bewoners bereid zijn de kosten van omlegging voor hun rekening te nemen. Per situatie wordt dit bezien, een en ander gaat in overleg met de beheerders van deze nutsvoorzieningen. Er zijn gevallen dat grond waarin kabels, leidingen en/of riolering liggen, toch verkocht kan worden. Er dient dan een recht van opstal gevestigd te worden om de ligging van alle nutsvoorzieningen veilig te stellen; dit gaat in overleg met de beheerders.
• er claims op de grond liggen op basis van in voorbereiding zijnde bouwplannen, herinrichtingsplannen, aanspraken van derden enzovoort;
• vergunning vrije bebouwing bezwaren oplevert.

Bij verkoop van openbaar groen wordt met een zonering gewerkt. Zie hieronder. De tekening geeft per zone aan welk percentage van de grondprijs genomen moet worden. De basisprijs is vastgesteld op € 175,--. De grondprijs kan worden herzien door deze te indexeren. Verkopen van snippergroen is vrij van B.T.W. De overdrachtsbelasting en bijkomende kosten zijn voor rekening van de koper.

Bij verhuur wordt eerst de verkoopwaarde vastgesteld. De huur is 4% van de vrije verkoopwaarde per jaar.

Als u een strook gemeentegrond naast of achter uw woning wilt kopen moet u bij ons een schriftelijk verzoek indienen, voorzien van een tekening. Als het een perceel groen betreft dat deel uitmaakt van een groenstrook achter meerdere woningen heeft een dergelijk verzoek alleen kans van slagen als dit verzoek door alle bewoners van de aangrenzende woningen wordt ingediend.

Wanneer u een stuk openbaar groen wilt kopen of huren, dan kunt u hiervoor schriftelijk een aanvraag indienen bij de gemeente Oost Gelre, postbus 17, 7130 AA Lichtenvoorde, tel. (0544) 39 35 35 of via gemeente@oostgelre.nl.